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特殊钢铸件项目立项申请报告

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泓域咨询丨规划设计·投资分析·立项咨询 特殊钢铸件项目立项申请报告 第一章 项目绪论 一、项目名称及项目建设单位 (一)项目名称 特殊钢铸件项目 (二)项目建设单位 xx 有限公司 二、项目建设的理由 制造业是国民经济的主体,是科技创新的主战场,是立国之 本、兴国之器、强国之基。2015 年出台的“中国制造 2025”持续 引起海外制造业专家和舆论的普遍关注。专家认为,“中国制造 2025”为中国制造业发展和产业升级指明了道路和方向。 三、项目拟建地址及用地指标 (一)项目拟建地址 该项目选址在丽水市 xx 工业园区。 1 泓域咨询丨规划设计·投资分析·立项咨询 (二)项目用地性质及用地规模 1、该项目计划在丽水市 xx 工业园区建设,用地性质为工业 用地。 2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区 总用地面积 133334.0 *方米(折合约 200.0 亩),代征地面积 1200.0 *方米, 净用地面积 132134.0 *方米 (折合约 198.2 亩) , 土地综合利用率 100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原 则,按照特殊钢铸件行业生产规范和要求进行科学设计、合理布 局,符合特殊钢铸件制造和经营的规划建设需要。 (三)项目用地控制指标 1、该项目实际用地面积 132134.0 *方米,建筑物基底占地 面积 90644.0 *方米,计容建筑面积 149179.3 *方米,其中:规 划建设生产车间 121299.0 *方米,仓储设施面积 16648.9 *方米 (其中: 原辅材料库房 10042.2 *方米, 成品仓库 6606.7 *方米) , 办公用房 5813.8 *方米,职工宿舍 3303.4 *方米,其他建筑面 积 (含部分公用工程和辅助工程) 2114.2 *方米; 绿化面积 8720.8 *方米,场区道路及场地占地面积 32769.2 *方米,土地综合利 2 泓域咨询丨规划设计·投资分析·立项咨询 用面积 132134.0 *方米;土地综合利用率 100.0%。 2、该工程规划建筑系数 68.6%,建筑容积率 1.1 ,绿化覆盖 率 6.6%, 办公及生活用地所占比重 5.2%, 固定资产投资强度 3339.0 万元/公顷,场区土地综合利用率 100.0%;根据测算,该项目建设 完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【 2008】24 号)文件规定的具体要求。 四、项目建设内容 (一)土建工程 该项目在丽水市 xx 工业园区建设,总用地面积 133334.0 * 方米(折合约 200.0 亩),预计总建筑面积 149179.3 *方米,其 中: 规划建设生产车间 121299.0 *方米, 仓储设施面积 16648.9 * 方米(其中:原辅材料库房 10042.2 *方米,成品仓库 6606.7 * 方米),办公用房 5813.8 *方米,职工宿舍 3303.4 *方米,其 他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)2114.2 *方米,建筑 物基底占地面积 90644.0 * 方米,场区道路及场地占地面 积 32769.2 *方米,绿化面积 8720.8 *方米,土地综合利用面积 132134.0 *方米;该项目工程容积率 1.1 ,建筑系数 68.6%,建 3 泓域咨询丨规划设计·投资分析·立项咨询 设区域绿化覆盖率 6.6%,办公及生活用地所占比重 5.2%,场区土 地综合利用率 100.0%。 (三)公用工程及其他 该项目建设公用工程包括:电气系统、给排水系统、供热系 统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等,提供完善的 配套设施及便捷舒适的配套环境。 五、项目产品规划方案 (一)产品规划方案 通过产品市场分析和需求预测,结合 xx 有限公司发展规划及 该项目资金筹措能力,确定项目的建设规模和生产纲领;项目建 成达纲后,形成年产特殊钢铸件 155776.3 单位/年的生产经营能 力。 (二)项目效益规划目标 根据预测,该项目达纲年的营业收入 155776.3 万元,总成本 费用 120187.3 万元,营业税金及附加 691.8 万元,年新增利税总 额 43245.0 万元, 年利润总额 34897.2 万元, 年净利润 26172.9 万 元,年纳税总额 17072.1 万元。 4 泓域咨询丨规划设计·投资分析·立项咨询 六、投资估算及资金筹措方案 (一)项目投资方案 1、根据谨慎财务测算,项目总投资 70604.8 万元,其中:固 定资产投资 44122.8 万元,占项目总投资的 62.5% ;流动资金 26482.0 万元,占项目总投资的 37.5%;在固定资产投资中,建设 投资 43271.2 万元, 占项目总投资的 61.3%; 建设期借款利息 851.6 万元,占项目总投资的 1.2%。 2、 该项目建设投资 43271.2 万元, 其中: 工程建设费用 40030.1 万元, 占项目总投资的 56.7%, 包括: 建筑工程投资 16004.1 万元, 占项目总投资的 22.7%; 设备购置费 23326.2 万元, 占项目总投资 的 33.0%;安装工程费 699.8 万元,占项目总投资的 1.0%;工程 建设其他费用 2601.6 万元,占项目总投资的 3.7%,其中:土地使 用权费 1680.0 万元,占项目总投资的 2.4%,预备费 639.5 万元, 占项目总投资的 0.9%。 (二)资金筹措方案 1、项目总投资(TI)70604.8 万元,根据资金筹措方案,xx 有限公司计划自筹资金 53296.3 万元,占项目总投资的 75.5%。 5 泓域咨询丨规划设计·投资分析·立项咨询 2、根据谨慎财务测算,该项目全部借款总额 17308.5 万元, 占项目总投资的 24.5%,其中:项目建设期申请银行借款 17308.5 万元,占项目总投资的 24.5%;项目经营期申请流动资金借款 0.0 万



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